Налог на имущество по кадастровой стоимости: суд не согласился, что здание используют под офисы

Контролеры определили, что организация использует более 50% площади здания под офисы. Компания обратилась в суд. Три инстанции ее поддержали.

Суды установили, что у здания нет признаков офисного объекта. Из фототаблицы, которая приложена к акту, не видно, что здание используют под офисы:

- нет офисной инфраструктуры (помещения требуют ремонта и не оборудованы для проведения встреч/приема клиентов, мебель не распакована и не смонтирована, на фотографиях мансарды отображена детская мебель);

- помещения не оборудованы стационарными рабочими местами и оргтехникой;

- нет информационных стендов с реквизитами организаций, которые работают в здании.

Суды выявили:

- на здание наложен арест (собственник и владелец не могут его отчуждать, а также передавать право владения, пользования и распоряжения иным лицам);

- показатели потребления электроэнергии подтверждают, что деятельность в здании не велась (электроэнергию потребляли в объемах для поддержания жизнедеятельности и охраны трехэтажного здания с подвалом и мансардой);

- здание не подключено к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Также суды отметили, что в налоговом законодательстве нет обязательных требований к видам деятельности арендаторов для отнесения помещений, которые они занимают, к офисным.

Документ: Постановление АС Московского округа от 08.07.2025 по делу N А40-210699/2024

ФНС предлагает ввести новые коды вычетов и доходов по НДФЛ с 2026 года

Налоговая служба планирует ввести такие коды вычетов:

- 333 - суммы, которые физлицо уплатило, в частности, за свое обучение за рубежом (п. 2.3 приложения к проекту приказа);

- 334 - суммы, которые, в частности, уплатил родитель за обучение своих детей в возрасте до 24 лет за рубежом;

- 518 - вычет, в частности, из сумм выплат по договорам долгосрочных сбережений, которые заключены с российскими НПФ (п. 2.4 приложения к проекту приказа).

Предложены коды доходов:

- 2007 - единовременное денежное поощрение за особые заслуги в зоне СВО, которое выплатили при награждении госнаградами (п. 1.2 приложения к проекту приказа);

- 1221 - пенсионные взносы, по которым предоставили социальный налоговый вычет, учитываемый в случае расторжения договора негосударственного пенсионного обеспечения (п. 1.3 приложения к проекту приказа);

- 1222 - сберегательные взносы, по которым предоставили социальный налоговый вычет, учитываемый в случае расторжения договора долгосрочных сбережений;

- 1243 - в частности, выплаты по договорам долгосрочных сбережений, которые физлица заключили с российскими НПФ (п. 1.5 приложения к проекту приказа).

Коды 1215 (выплаты при досрочном расторжении договоров негосударственного пенсионного обеспечения) и 3020 (проценты по вкладам в банках) планируют исключить (п. 1.1 приложения к проекту приказа).

Предполагается, что изменения вступят в силу 1 января 2026 года (п. 2 проекта приказа).

Сейчас документ на общественном обсуждении.

В проекте есть и иные изменения.

Документ: Проект приказа ФНС России (https://regulation.gov.ru/projects/159040)

Минтруд: не нужно перезаключать договоры о полной материальной ответственности из-за новых правил

С 1 сентября 2025 года заменят списки должностей и работ, при которых с сотрудниками можно заключать договоры о полной матответственности. Обновят также типовые формы договоров. По мнению ведомства, нет необходимости из-за этого переоформлять документы с работниками.

Типовые формы почти не изменятся. В них, к примеру, добавят уточнения об электронных договорах о полной индивидуальной или коллективной матответственности.

Если нужно, договоры с работниками можно дополнить или скорректировать по соглашению сторон, отметил Минтруд.

Документ: Письмо Минтруда России от 16.06.2025 N 14-6/ООГ-2774

* * *