Содержание и ремонт общего имущества в МКД: Минстрой разработал правила приемки работ и услуг
Порядок и сроки оформления актов приемки планируют установить с 1 сентября 2026 года. По проекту акты составляет тот, кто обязан выполнять работы или оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, например, по договору управления МКД.
Сроки оформления будут такими:
- в части содержания имущества - в периоды по договору и не позже даты, когда его действие закончилось. В любом случае нужно уложиться в 30 календарных дней с даты оказания услуг или выполнения работ;
- в части текущего ремонта - в течение 10 календарных дней после завершения каждой конкретной работы.
Не позже 5 календарных дней после составления любого из этих актов нужно направить 2 подписанных экземпляра председателю совета МКД по почте с уведомлением о вручении. С адресатом можно согласовать иной способ передачи, который позволяет подтвердить получение.
Если председатель предоставит обоснованный письменный отказ подписывать акт, тогда он и исполнитель обязаны вместе осмотреть объекты, сведения о которых отразили в акте. Затем вместо него исполнитель составит новый документ. На каждое из этих действий будут отдельные сроки.
Если от председателя не поступит экземпляр с его подписью или отказ ее ставить, то будут считать, что он заверил акт. Речь идет о ситуации, когда экземпляр или отказ не пришел через 30 календарных дней с даты, когда исполнитель направил акт председателю.
Публичное обсуждение новшеств завершат 4 мая.
Сейчас нет спецправил оформления актов приемки данных работ и услуг.
Документ: Проект приказа Минстроя России
Росреестр хочет изменить форму заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
В форме заявления, которое составляют в рамках обязательной досудебной процедуры, может появиться раздел III.I "Сведения о собственнике". Его нужно будет заполнять, если заявление подает правообладатель - не собственник. Речь идет о такой информации:
- Ф.И.О. гражданина или наименование юрлица и его организационно-правовая форма по данным из ЕГРЮЛ. Если недвижимость публичная, то надо назвать орган госвласти либо местного самоуправления;
- наименование и реквизиты согласия собственника (физического или юридического лица) установить кадастровую стоимость в размере рыночной;
- почтовый адрес и электронная почта, если она есть.
Уберут противоречие между формой и требованиями к ее заполнению, из-за которого непонятно, нужно ли указывать телефон заявителя. Требования приведут в соответствие с формой: телефон оставляют по желанию.
Есть и другие поправки.
Публичное обсуждение новшеств завершат 12 мая.
Напомним, с 8 января 2026 года нужно согласие собственника, чтобы заявление мог подать, например, арендатор. Это не касается публичных объектов.
Документ: Проект приказа Росреестра
Обновлен перечень маркируемых товаров
Список продукции, которую нужно маркировать, дополнили новыми позициями. Поправки затронули среди прочего электронные устройства и молочную продукцию.
1 сентября 2026 года станет обязательной маркировка таких изделий (п. п. 1 и 9 изменений):
- кондитерские изделия из сахара без какао с кодом 1704 ТН ВЭД ЕАЭС;
- шоколад и иные готовые пищевые продукты с какао с кодом 1806 ТН ВЭД ЕАЭС;
- молоко и молочная продукция с кодом 10.51 ОКПД 2;
- сигареты электронные и аналогичные индивидуальные электрические испарительные устройства с кодом 8543 40 000 0 ТН ВЭД ЕАЭС;
- устройства для потребления никотинсодержащей продукции с кодом 27.90.11.910 ОКПД 2.
Отметим, проект о правилах маркировки указанной молочной продукции уже разработали. В части электронных сигарет и подобных им устройств по 31 августа 2026 года проходит эксперимент по добровольной маркировке.
Документ: Распоряжение Правительства РФ от 27.04.2026 N 956-р
Онлайн-покупки из-за рубежа: финансисты хотят ввести НДС с поэтапным повышением ставки
Минфин предложил изменить правила регулирования трансграничной электронной торговли. Он сообщил, что направил в правительство проекты, которые позволят сбалансировать налоговый и таможенный режимы.
Изменения в Таможенном кодексе ЕАЭС предполагают: товары электронной торговли выделят в отдельную категорию. Для них введут спецдекларацию.
Финансисты предлагают для таких товаров установить НДС с постепенным увеличением ставки:
- 2027 год - 7%;
- 2028 год - 14%;
- с 2029 года - 22%.
Уплачивать НДС будут налоговые агенты - цифровые торговые платформы.
За нарушение порядка перемещения товаров через границу и их использование после выпуска в коммерческой деятельности будет предусмотрена ответственность.
Документ: Информация Минфина России (https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40324)
* * *